Запускаю рекламу у Facebook та Instagram, яка приводить покупців і орендарів на ваші об’єкти. Оптимізую не лише за ціною ліда, а за якістю звернень, разом із вашим відділом продажів.
Розбираємо ваш проєкт: поточні кампанії, прогноз CPL і план запуску.
Результати в нерухомості
Реальні проєкти. Конкретні цифри.
ПРОДАЖ КВАРТИР · META ADS · ПОЛЬЩА
Develia - квартири від забудовника
Забудовник був незадоволений попереднім підрядником: заявки надходили, але відділ продажів скаржився на їх якість. Проведено аудит кампаній і воронки, сформовано окремі офери під кожен ЖК, оптимізацію перебудовано під кваліфіковані звернення.
682ліди
$11,39за лід
170квал. лідів
25%частка квал.
Рекламний бюджет: $7 772
БУДІВНИЦТВО · META ADS
Каркасні будинки
Клієнт змінив 4 підрядників: CPL $36 і 90% нецільових звернень. Нові офери, кампанії за регіонами, ретаргетинг. Результат: 13 зустрічей і 2 договори.
531лід
$6,27за лід
106квал. лідів
20%частка квал.
Рекламний бюджет: $3 331
НОВИЙ ЖК · GOOGLE ADS
Osiedle Imbramowskie
Забудовник хотів протестувати додатковий канал лідогенерації для нового ЖК. Google Ads запущено з нуля: налаштовано аналітику, пошукову рекламу, Performance Max і Demand Gen. Канал вийшов на стабільний потік заявок і став постійним.
1 367лідів
$33,80за лід
164квал. лідів
12%частка квал.
Рекламний бюджет: $46 200
ПРОДАЖ · META ADS
Hesia Home
Клієнт раніше не запускав Meta Ads, тому рекламу запущено з нуля. Протестовано все: лендинг, сегменти аудиторії, офери та креативи. Налаштовано наскрізну аналітику та звірку заявок із відділом продажів.
250лідів
$12,90за лід
45квал. лідів
18%частка квал.
Рекламний бюджет: $3 224
Для кого
Забудовникам off-plan і житловим комплексам
Потрібні звернення покупців та інвесторів на об’єкти на етапі будівництва, ще до здачі.
Брокерам із пулом об’єктів
Потрібен стабільний потік кваліфікованих клієнтів на ваші об’єкти, без залежності від сарафанного радіо.
Агенціям нерухомості на комісії
Потрібен додатковий канал заявок на продаж та оренду, окрім агрегаторів і рекомендацій, з контрольованою вартістю угоди.
Компаніям із будівництва будинків
Хочете залучати звернення на каркасні та заміські будинки й краще розуміти вартість та якість лідів.
Про мене
Юлія
Performance-маркетолог для нерухомості
З 2019 року в performance-маркетингу. Керую власною командою: стратегію та зв’язок із вами веду особисто, а креативи й технічну частину закривають спеціалісти команди. Працюю із забудовниками, брокерами та агенціями нерухомості в Європі, Таїланді, Дубаї, на Балі, Кіпрі, Північному Кіпрі, у Туреччині та Грузії.
Реклама мовою вашого покупця: під ринок і ЦА
Моя система лідогенерації для нерухомості:
Окремі воронки для продажу, оренди та інвестиційних об’єктів
Кваліфікація в заявці: бюджет, терміни, тип об’єкта
Щотижнева звірка якості лідів із відділом продажів
Аналітика від кліку до угоди по кожному каналу
2019старт у performance-marketing
10+ринків, з якими працювала
5перевірених воронок для Real Estate
Послуги
Meta Ads для нерухомості
Перед запуском глибоко аналізуємо ваш ринок, ЦА, конкурентів і тип об’єкта. На цій основі будуємо воронку та стратегію саме під ваш проєкт, а не шаблон для всіх.
Офери та креативи
Тестуємо офери під різні сегменти ЦА: інвесторів, покупців для життя, орендарів. Паралельно перевіряємо формати: відео, статику та каруселі.
Ретаргетинг і робота з аудиторіями
Працюємо не лише із залученням нових людей, а й з теплою, гарячою та lookalike-аудиторією. Під кожен сегмент розробляємо окремі офери.
Аналітика та звітність
Наскрізна аналітика, колтрекінг, GA4, піксель і Conversions API, інтеграція з CRM. Щотижневий звіт: витрати, ліди, якість, наступні кроки.
Як відбувається робота
1
Аналіз об’єктів і ринку
Вивчаю локацію, вартість, конкурентів, переваги об’єкта та поточну рекламу.
2
Стратегія під вашу нерухомість
Розділяю оренду, продаж і будівництво. Формую офери та шлях від реклами до звернення.
3
Підготовка реклами й аналітики
Готую креативи, налаштовую кампанії та відстеження цільових дій на сайті.
4
Запуск і тестування
Перевіряю рекламні повідомлення та формати. Збираю дані про звернення й витрати.
5
Оптимізація за якістю заявок
Враховую зворотний зв’язок від відділу продажів, коригую рекламу та розподіл бюджету.
6
Звітність і подальший план
Показую витрати, кількість і вартість цільових дій. Узгоджую наступні тести й масштабування.
Переваги
Якість, а не лише ціна ліда
Кваліфікаційні питання у формі та звірка заявок із відділом продажів. Ви платите за звернення, з якими можна працювати.
Розуміння ніші real estate
Знаємо, що працює саме в нерухомості: які офери, формати й воронки приводять покупців, а які зливають бюджет.
10+ ринків, будь-яка мова
Європа, Таїланд, Дубай, Балі, Кіпр, Північний Кіпр, Туреччина, Грузія. Рекламу запускаємо будь-якою мовою під вашу аудиторію.
Ціна спеціаліста, сила команди
Ви платите за одного спеціаліста, а над проєктом працює команда. Стратегію та зв’язок веду особисто, без менеджерів-посередників.
Умови співпраці
Оберіть формат роботи
Аудит реклами
Розбір рекламного кабінету, воронки та креативів. Ви отримуєте план дій: що змінити, щоб знизити вартість і підвищити якість заявок.
Запуск під ключ
Стратегія, офери, креативи, налаштування кампаній і аналітики. Від аналізу об’єкта до перших заявок.
Щомісячний супровід
Ведення реклами, тести нових оферів, оптимізація за якістю лідів, звітність і план масштабування.
Тестовий бюджетвід $1 000 / міс
Перші заявкичерез 7-10 днів
Звітністьщотижня + підсумок місяця
Часті запитання
Який потрібен рекламний бюджет?
Рекомендований старт від $1 000 на місяць. Точна сума залежить від міста, типу об’єкта та цілі. На консультації порахуємо прогноз заявок під ваш бюджет.
Коли будуть перші заявки?
Зазвичай через 7-10 днів після запуску. Перші 2-4 тижні це період тестів, далі масштабуємо те, що працює.
Ми вже працювали з таргетологом, ліди були нецільові. Що зміниться?
Я додаю кваліфікацію в заявку, відсіюю нецільову аудиторію та щотижня звіряю якість лідів із вашими менеджерами. Оптимізуємо рекламу за якісними зверненнями, а не за найдешевшими.
Ви даєте гарантії?
Так, після того як разом визначимо KPI, з другого місяця роботи даю гарантії на їх досягнення. Перший місяць іде на тести та збір даних, щоб KPI були реальними. Також гарантую прозорий процес, щотижневу звітність і прогноз на старті. Кількість угод залежить також від об’єкта, ціни та роботи відділу продажів, тому ці показники ми відстежуємо разом.
З якими ринками працюєте?
Географія не обмежена: запускаю рекламу на будь-який ринок і будь-якою мовою. Найбільше досвіду в Європі, Таїланді, Дубаї, на Балі, Кіпрі, Північному Кіпрі, у Туреччині та Грузії, тому там старт швидший, бо вже відомо, що працює.
